高値のマンション、本当に買いですか？
近年、首都圏を中心にマンション価格は高騰し、バブル期を超える水準まで達していると言われています。しかし、その高値は本当に正当なものでしょうか？
本書「マンションバブル41の落とし穴」では、**素人にはなかなか見極めが難しい、資産価値を大きく損なう様々な「落とし穴」**を、具体的な事例とともに分かりやすく解説しています。
30年のキャリアを持つプロが教える、賢い家選びの秘訣
本書の著者である長嶋修氏は、30年以上のキャリアを持つ不動産コンサルタントであり、さくら事務所は年間数百件のマンション取引を手がける不動産会社です。**豊富な経験と実績に基づき、**本書では、以下のような、資産価値を維持・向上させるための家選びの秘訣が明かされています。
1. 後悔の元凶となる「落とし穴」を回避する
- 一見魅力的なタワーマンションの落とし穴
- 修繕積立金の高騰リスク
- 空室リスク
- 管理体制の脆弱性
- 駅近物件の落とし穴
- 騒音・振動問題
- 日当たり・眺望問題
- 偽りの駅近
- 築浅物件の落とし穴
- 価格の高さ
- 管理体制の不備
- 欠陥住宅のリスク
2. 資産価値を守る3つの視点
- 立地: 駅からの距離、周辺環境、将来性などを総合的に判断する
- 建物: 耐震性、断熱性、管理体制などをチェックする
- 間取り: 家族構成やライフスタイルに合った間取りを選ぶ
3. 後悔しない価格交渉の極意
- 相場と比較し、適正価格で購入する
- 値引き交渉のテクニック
- オプションの見極め
マンション購入で失敗しないために、今すぐ読みたい一冊
本書は、マンション購入を検討している方だけでなく、すでにマンションに住んでいる方にも必読の一冊です。豊富な図表を用いて解説されており、専門知識がなくても、分かりやすく読み進めることができます。
本書で資産価値を守る家選びの秘訣を学び、後悔しない家選びを実現しましょう。
書籍情報
- 書籍名：マンションバブル41の落とし穴
- 著者：長嶋 修（著）、さくら事務所（著）
- 出版社：小学館
- 発売日：2023年1月25日
- ページ数：224ページ
- ISBN：978-4-09-825471-2
