近年、深刻化する空き家問題。一方、副業や投資への関心も高まっています。そんな中、注目を集めているのが「空き家・古家不動産投資」です。しかし、具体的なノウハウを知らずに参入するのは不安ですよね。
そこで今回は、空き家・古家不動産投資のプロである大熊重之氏による著書『空き家・古家不動産投資で利益をつくる』をご紹介します。本書では、初心者でも安心して始められる空き家・古家不動産投資のノウハウを、豊富な事例と図解を交えて解説しています。
1. 驚きの利回り！空き家・古家不動産投資の魅力
本書の冒頭では、空き家・古家不動産投資の魅力が紹介されています。なんと、地方の空き家・古家であれば、数十万円で購入できる物件も存在するのです。さらに、リノベーションして貸し出すことで、利回り10％以上、場合によっては20％近くまで狙うことも可能です。
近年増加している空き家は、今後さらに増えると予測されています。つまり、空き家・古家不動産投資は、今後ますます注目される市場と言えるでしょう。
2. 成功の秘訣は「地方物件」にあり！？
空き家・古家不動産投資で成功するためには、物件選びが重要です。本書では、著者である大熊氏が実際に手がけた事例を基に、地方物件に焦点を当てています。
地方物件は、都市部と比べて価格が安く、利回りが高くなります。また、競合が少ないため、入居者を見つけやすいというメリットもあります。
もちろん、地方物件にはデメリットもあります。空室リスクや修繕費用の高騰などが挙げられます。しかし、本書ではこれらのリスクを回避するための対策も詳しく解説されています。
3. リスクを抑えて確実に利益を出すための戦略
空き家・古家不動産投資は、一見するとリスクが高そうに見えます。しかし、本書では、リスクを抑えて確実に利益を出すための戦略が紹介されています。
その戦略の核となるのが、以下の3つのポイントです。
- 徹底した物件調査: 購入前に、物件の状態や周辺環境をしっかりと調査することが重要です。
- リフォーム計画の策定: 収益性を高めるためには、効果的なリフォーム計画を策定する必要があります。
- 安定した入居者確保: 空室リスクを回避するためには、安定した入居者確保が必須です。
本書では、これらのポイントを踏まえた具体的なノウハウが解説されています。
4. 空き家・古家不動産投資の第一歩を踏み出す
本書の最後には、空き家・古家不動産投資を始めるための具体的なステップが紹介されています。
- 情報収集: 書籍やセミナーなどで、空き家・古家不動産投資に関する知識を収集しましょう。
- 物件探し: 不動産業者や行政機関などを活用して、条件に合った物件を探しましょう。
- 資金調達: 購入資金やリフォーム資金を調達しましょう。
- リフォーム: プロの業者に依頼して、物件をリフォームしましょう。
- 賃貸管理: 入居者募集、家賃管理、修繕対応などを丁寧に行いましょう。
これらのステップを参考に、あなたも空き家・古家不動産投資で成功を収めてみてはいかがでしょうか。
5. まとめ
『空き家・古家不動産投資で利益をつくる』は、空き家・古家不動産投資のノウハウを網羅した、まさに「空き家・古家不動産投資の教科書」と言える一冊です。
本書を読めば、あなたも空き家・古家不動産投資の魅力を理解し、成功への第一歩を踏み出すことができるでしょう。空き家問題の解決にも貢献できる、社会貢献度の高い投資法としても注目されています。
ぜひ、本書を手に取って、空き家・古家不動産投資の可能性を探求してみてください。
